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Lussuosa VILLA con VISTA MARE

Fondi - Querce

Tratt. riservata
Codice: V183
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700 mq 7 Bagni 6 Camere 8.000 mt.

Classe energetica

G
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Codice: V183 Tratt. riservata

L'Istituto Immobiliare Peticone propone in Vendita una Villa a Fondi località Querce vicino TERRACINA, SPERLONGA e al MARE.


TIPOLOGIA:
Villa disposta su cinque livelli per un totale di 700 mq con TERRENO di 2.500 Mq, PORTICO di 80 Mq e GARAGE di 80 Mq.


LOCALIZZAZIONE:
Fondi – Località Querce, circondata su tre lati dal Parco Naturale dei Monti Aurunci il quale dista soli 100 mt dalla struttura.La Villa gode di una posizione invidiabile con tanto di vista mare.


SISTEMAZIONE INTERNI:
La prestigiosa residenza ricopre una superficie di 700 Mq ed è così composta:

SEMINTERRATO: SALONE con BILIARDO e grande CAMINO, CUCINA, BAGNO e due stanze di cui una adibita a LAVANDERIA e l'altra a PALESTRA. Dal seminterrato inolte si accede al GARAGE.

PIANO TERRA:
CUCINA con DISPENSA, TINELLO con CAMINO, SALONE, BAGNO di servizio e una piccola LAVANDERIA.

PIANO RIALZATO:
tre CAMERE con annessi BAGNI padronali.

PIANO PRIMO:
SPAZIO LIBERO con varie possibilità di utilizzo. Il piano, inoltre, ospita una loggia con VEDUTA sul tratto di MARE dal quale è possibile vedere le ISOLE PONTINE.

PIANO SECONDO: tre CAMERE di cui una con BAGNO padronale e BAGNO con VASCA e DOCCIA.

ESTERNO: Il terreno di 2.500 mq ospita un agrumeto di 400 mq con piante di clementini e limoni che è possibile raggiungere dalla Villa percorrendo un dolce declivio. Il giardino è valorizzato dalla presenza di ulivi ultra secolari, carrubi, corbezzoli, siepi di feijoa e incantevoli roseti.

L'ampio portico permette di godere della bellezza del giardino e di vivere allo stesso tempo gli spazi esterni per ogni tipo di occasione.

Vialetti e scalinate realizzate con antichi materiali ornano l'esterno dove domina un grande forno a legna attiguo al portico con barbecue e lavandino annessi.

ACCESSORI ANNESSI:
La pavimentazione interna è al contempo semplice e ricercata con cotto umbro al pianterreno e parquet nella zona notte. A sostituire gli elementi caloriferi un moderno RISCALDAMENTO a PAVIMENTO gestito da due caldaie su due livelli. Infissi della "Albertini" in doppio vetro, porte disegnate e realizzate artigianalmente, scala interna realizzata con antichi gradini e volta all'ingresso conferiscono prestigio alla struttura.

I BAGNI delle zone giorno e notte sono stati finemente decorati dell'artista Osvaldo Sabene e trattati con cera per garantirne l'impermeabilità.

Il GARAGE è in grado di custodire fino a cinque automobili e ospita un serbatoio di raccolta dell'acqua. Quest'ultima, proveniente da un pozzo esterno posizionato a 264 metri di proFondità, risale fino a 65 metri grazie a un motore da 5 ½ cavalli che garantisce così il riempimento del serbatoio. Un piccolo vano chiuso, sempre all'interno del garage, ospita i motori e un serbatoio suppletivo per la produzione di acqua calda generata da pannelli solari ben mimetizzati all'interno del giardino.


Per ulteriori info visita il sito www.peticone.it



Informazioni immobile
Codice: V183
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Lazio
Provincia: Latina
Comune: Fondi
Zona: Querce
Totale mq: 700 mq
Camere: 6
Bagni: 7
Locali: 10
Stato conservazione: Ottimo
Piani totali: 5
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: Legno
Appartamenti Totali: 1
Disponibile: Si
Esposizione: Totale
Balconi: Presente
Giardino: Privato, 2.500 mq
Distanza mare: 8.000 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Semicentrale
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Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 100 m²
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 10 m²
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Persiane
Consumi: Inclusi
Valutazione Immobile: Non indicato
Barbecue
Pulizie Finali: 65
Deposito Cauzionale: da 200 a 500 €
Animali Domestici: Ammessi
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Mappa immobile

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