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Azienda Agricola di 21 Ettari - Già in Attività

Fondi - Selva Vetere

€ 4.500.000
Codice: CK1014
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208.795 mq 4 Bagni

Classe energetica

B
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Codice: CK1014 € 4.500.000

L'Istituto Immobiliare Peticone propone in Vendita un'Azienda Agricola a Fondi / Marina di Fondi a metà strada tra SPERLONGA e TERRACINA.


TIPOLOGIA:
L'elevato livello dell'Azienda Agricola si può sintetizzare nei numeri che seguono:

- 51.941,00 Mq di Serre Metalliche;
- 2.891,40 Mq di Avanserre con Pavimentazioni in cemento industriale
- 1.804,00 Mq di Percorsi interni in pozzolana stabilizzata;
- 14.405,00 Mq di Percorsi in misto Calacareo;
- Vasca per la Raccolta, riutilizzo e regimentazione delle acque;
- 27 Kw di Impianto Fotovoltaico
- Oltre 12 Ettari di Piantagioni Scoperte.

LOCALIZZAZIONE:
Fondi, a 7,8 Km dal M.o.f. (Mercato Ortofrutticolo Fondi), a solo 6,3 Km dalla STAZIONE FERROVIARIA (Fondi/Sperlonga) collegata molto bene alle città di Roma e Napoli. Tale Azienda è raggiungibile principalmente da una diramazione di Via Sant'Anastasia, procedendo per via Goffa o per via Quarto Iannotta, sono inoltre presenti diverse diramazioni interne che offrono percorsi alternativi a quella principale.


Analizziamo nel dettaglio L'Azienda:

Impianto Serricolo, realizzato in tubolari metallici e film plastico, è composto da arcate larghe 9,00 metri, un'altezza alla gronda pari a 5,00 metri e 7,00 metri al colmo. Completamente automatizzato, è dotato di sensori di pioggia ed umidità per l'apertura e chiusura automatica delle finestre poste lungo l'arcata di copertura. Il controllo della temperatura avviene mediante un moderno sistema di gestione del tipo "basale". Anche la distribuzione dei concimi avviene mediante appositi sistemi di gestione che permette di prelevare dagli appositi contenitori ed immettere le giuste quantità nelle zone dell'impianto desiderate.

Avanserre, rifinite con pavimentazione di tipo industriale, si sviluppano per un totale di circa 2.900,00 mq e sono divisibili in 5 zone:
- Ricovero mezzi e servizi – mq 475,50;
- Locale tecnico – mq 475,50;
- Stoccaggio temporaneo prodotti agricoli – mq 787,20;
- Zona lavorazione prodotti agricoli – mq 787,20
- Avanserra di collegamento – mq 369,00.

La zona di ricovero mezzi e servizi è utilizzata per la sosta dei mezzi e macchinari agricoli, inoltre in essa è presente la zona bagni per il personale.
L'avanserra destinata a locale tecnico vede presente al suo interno l'impianto centralizzato di irrigazione e concimazione.

Nella zona di stoccaggio temporaneo dei prodotti agricoli sono presenti due blocchi ufficio climatizzati ed una grande cella frigorifera. Tale avanserra permette il carico diretto delle merci sui mezzi di trasporto, la copertura è dotata di finestre apribili mediante sistemi motorizzati.

La zona di lavorazione è composta da diversi banchi da lavoro, opportunamente illuminati e dotati per ogni postazione di un ventilatore per il ricircolo dell'aria. La struttura è realizzata in scatolati d'acciaio e la copertura è composta da pannelli tipo isopan.
L'avanserra di collegamento permette il passaggio dalle varie anvaserre all'impianto serricolo completamente da percorsi interni, inoltre è dotata in diversi punti di scaffalature ed armadi per il ricovero di attrezzature di uso continuo.

Percorsi in pozzolana stabilizzata: I principali percorsi di collegamento interno dell'impianto serricolo sono pavimentati con pozzolana stabilizzata opportunamente rullata e compattata, così da essere idonei al passaggio dei mezzi da lavoro e resistere al loro peso. In totale si hanno circa 4.000,00 mq di percorsi così realizzati.

Percorsi in misto calcareo: L'area esterna all'impianto serricolo, per circa 14.400 mq, ove è previsto il passaggio di mezzi da lavoro, del personale e di carico merci, è rifinita con misto calcareo proveniente da cave di prestito opportunamente rullato e compattato, inoltre è presente un impianto semi automatico per l'irrigazione di tale area così da poterne contenere l'immissione di polveri nell'ambiente.

Vasca di raccolta e regimentazione: L'intero impianto serricolo è dotato di un'imponente vasca per la raccolta, il riutilizzo e la regimentazione delle acque meteoriche e di servizio, posta perpendicolare al sistema alle gronde e relativi discendenti presenti tra gli archi delle serre. Tale vasca, opportunamente dimensionata, permette di regolamentare l'immissione nel vicino canale di bonifica delle acque raccolte, così da evitare fenomeni erosivi e di piena.

Impianto fotovoltaico: L'Azienda Agricola è dotata di un impianto fotovoltaico, posto sull'avanserra di lavorazione dei prodotti agricoli, che sviluppa complessivamente 27,00 kw/h di energia rinnovabile, a servizio dell'azienda, ma anche da immettere nel sistema mediante lo scambio sul posto.

Coltivazioni in campo aperto: Oltre alle coltivazioni in serra sono presenti circa 12 ettari piantagioni in campo aperto, opportunamente dotate di sistemi di irrigazione, di pali ancoraggio e reti di protezione.


ULTERIORI INFORMAZIONI
L'Azienda risulta assegnataria di Fondi del P.S.R. in relazione alla misura 4.1.1, per un importo ammissibile pari ad € 1.433.620,21 ed aliquota d'aiuto pari al 40%, con conseguente contributo pubblico di € 573.448,08.

Il progetto approvato prevede la realizzazione di 4 ettari di serre (di cui 1 già realizzato), l'ampliamento della vasca di raccolta e regimentazione acque, la realizzazione per il nuovo impianto di un sistema di riscaldamento basale e l'ampliamento dell'impianto fotovoltaico.

La Vendita dell'azienda sarà comprensiva di tutte le attrezzature, macchine agricole e macchinari presenti in essa e deducibili dal libro cespiti.

Per ulteriori info visita il sito www.peticone.it



Informazioni immobile
Codice: CK1014
Contratto: Vendita
Tipologia: Azienda Agricola
Regione: Lazio
Provincia: Latina
Comune: Fondi
Zona: Selva Vetere
Prezzo: € 4.500.000
Totale mq: 208.795 mq
Bagni: 4
Locali: 30
Stato conservazione: Ottimo
Riscaldamento: Autonomo
Posizione: Zona in forte espansione
Attività consentite: Azienda Agricola
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Caratteristiche
Refrigeratore
Aria condizionata
Antincendio
Copertura ADSL
Allarme
Bagni: a Norma
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Mappa immobile

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